Căn hộ Thủ Thiêm Garden là căn hộ mới do Thủ Thiêm làm chủ đầu tư. Và lần này xuất hiện ở vùng đất “nóng” giáp khu Công nghệ Cao Quận 9, khiến Thủ Thiêm Garden Quận 9 đang được thị trường chờ đợi.

Bài viết về Thủ Thiêm Garden bao gồm các phần :

  • 1. Đánh giá vị trí căn hộ Thủ Thiêm Garden
  • 2. Đánh giá giá bán căn hộ Thủ Thiêm Garden
  • 3. Đánh giá uy tín chủ đầu tư và đơn vị triển khai độc quyền Thủ Thiêm Garden
  • 4. Ai nên mua dự án Thủ Thiêm Garden
  • 5. Thông tin chi tiết căn hộ Thủ Thiêm Garden

can ho thu thiem garden

Phối cảnh căn hộ Thủ Thiêm Garden

Dự án được đánh giá cao tại Quận 9

Ngày 30-3, ra mắt dự án căn hộ mặt tiền đường Song Hành Xa Lộ Hà Nội Quận 9, gần bên Coop Mart . Giá bán căn hộ này được đánh giá khá tốt.

Đánh giá vị trí Thủ Thiêm Garden Quận 9

Thủ Thiêm Garden nằm ngay góc đường Liên Phường và Vành Đai Trong. Dự án được đánh giá có vị trí cực đẹp, có tiềm năng tăng giá cũng như mua để ở trong tương lai.

vi tri thu thiem garden

Hiện nay, khu vực này đã có rất nhiều sự thay đổi diện mạo, từ việc đô thị hình thành, cư dân về định cư đông đúc. Đặc biệt, với hàng ngàn kĩ sư và chuyên gia làm việc ngay khu Công nghệ Cao Quận 9 chỉ cách Thủ Thiêm Garden khoảng 1,5km khiến vùng đất này trở nên sầm uất.

Bên cạnh đó, với những tuyến đường lớn giúp di chuyển về trung tâm Quận 2 và Quận 1 như đường Cao Tốc, đường Song Hành Cao Tốc ( Đang được thi công 2017 sẽ đưa vào khai thác) nối thẳng về Mai Chí Thọ Quận 2. Đặc biệt, tuyến đường Liên Phường sẽ được triển khai thông qua khu đô thị Him Lam Bình An ( Sân Golf Rạch Chiếc hiện tại) nối về ngay Xa Lộ Hà Nội đoạn ngay gần Metro Quận 2 khiến cho việc kết nối giao thông tương lai cực kì thuận tiện.

Hãy nhìn xa về thời điểm 2019 khi dự án Thủ Thiêm Garden sẽ hoàn thiện sẽ có gì thay đổi :

  • – Đường Song Hành đã thông suốt
  • – Liên Phường nối thẳng về Xa Lộ
  • – Khu CN Cao Quận 9 đi vào hoạt động hết công suất
  • – Khu đô thị lớn như Palm City, LakeView, Nam Rạch Chiếc, Him Lam Bình An dần hình thành( Cách Thủ Thiêm Garden 1km).
  • – Các khu mua sắm như AEON MALL(Gần ngay bên Thủ Thiêm Garden), khu thương mại trong khu CN Cao hình thành.

Năm 2019, khi bạn dọn vào sống, có lẽ khu vực này đã cực kì sầm uất. Và với tiềm năng phát triển lớn như vậy, không lạ khi có rất nhiều ông lớn đang đổ tiền vào khu vực có tốc độ phát triển hạ tầng nhanh nhất thành phố hiện nay này.

Đó là những góc nhìn tốt về khu vực này, vậy còn điều gì khiến Nhật Phạm không thích tại đây ?

Đầu tiên chính là tuyến đường Vành Đai Trong, trở thành tuyến đường có khá nhiều xe container di chuyển khiến cho việc đi về cầu Phú Mỹ qua Quận 7 không được thông suốt.

Điều thứ 2 cũng đến từ đây, những dự án nằm ngay gần đường Vành Đai sẽ không tránh khỏi bị ồn khi có nhiều xe Container di chuyển.

Khi mua Thủ Thiêm Garden có lẽ quý khách nên chọn view nội khu, hoặc view về Quận 2 để tránh vấn đề bụi và tiếng ồn.

Vị trí của dự án Thủ Thiêm Garden là khá đẹp, có nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai. Khách hàng mua ở cũng thuận tiện trong việc di chuyển về trung tâm Quận 1, Quận 2.

Đánh giá giá bán căn hộ Thủ Thiêm Garden

Trong 2 năm qua, giá bán căn hộ Quận 9 tại khu vực Phú Hữu – Phước Long B đã tăng trưởng khá nhanh khi mức giá trung bình trước đây chỉ tầm khoảng 15-16 triệu/m2 thì nay mức giá đã dao động từ 20-24 triệu/m2.

Giá khu vực này tăng chủ yếu đến từ việc hạ tầng giao thông và đô thị phát triển quá nhanh. Các khu dân cư hình thành lên nhanh chóng như các dự án của Khang Điền, và đặc biệt một lượng không nhỏ đến từ việc NHU CẦU tăng đột biến sau khi khu Công Nghệ Cao Quận 9 đi vào hoạt động.

Khảo sát qua giá hiện tại 1 số dự án căn hộ trong khu vực như :

  • + 3 block căn hộ First Home + Sky 9 + Sun Tower : Trung bình từ 19 triệu/m2
  • + Flora Anh Đào + Flora Fuji : Giá từ 22 triệu/m2
  • + The Art Gia Hòa : Giá từ 24 triệu/m2
  • + Phố Đông Hoa Sen : Giá từ 18 triệu/m2

Hay tại khu vực Quận 2 cũng có 1 số dự án căn hộ cùng mức giá như :

  • + Căn hộ Citi Home + Citi Soho : Giá từ 21 – 24 triệu/m2( Ngay gần Cảng Cát Lái)
  • + Căn hộ CBD trên đường Đồng Văn Cống : Giá từ 22 – 24 triệu/m2
  • + Các căn hộ cũ hơn tại khu Đông Thủ Thiêm : Thủ Thiêm Xanh – Thủ Thiêm Star giá khoảng 17-18 triệu/m2

Vậy với mức giá bán căn hộ Thủ Thiêm Garden dự kiến khoảng 19 triệu/m2, theo Nhật Phạm đánh giá là không rẻ nhưng cũng không đắt. Tuy nhiên, với diện tích khá nhiều là diện tích nhỏ, theo đó tổng giá dưới 1 tỷ khá nhiều thì đặc biệt hầu như rất ít dự án được kể trên có mức tổng giá thấp như vậy.

Đây chính là điểm mạnh về giá của căn hộ Thủ Thiêm Garden, giá m2 không rẻ nhưng tổng giá thì khá thấp nên sẽ đáp ứng được nhiều nhu cầu của khách hàng.

Đánh giá chủ đầu tư căn hộ Thủ Thiêm Garden Quận 9

Chủ đầu tư Thủ Thiêm Garden là công ty cổ phần Thủ Thiêm. Trong số các chủ đầu tư uy tín trên thị trường thì Thủ Thiêm được đánh giá tương đối cao. Chủ đầu tư Thủ Thiêm có hiện hữu 2 dự án kể trên là Thủ Thiêm Xanh và Thủ Thiêm Star được cư dân đánh giá chất lượng xây dựng tương đối tốt.

Đây là điều Nhật Phạm đánh giá khá cao về chủ đầu tư Thủ Thiêm này. Ngoài ra, các dự án nhà phố và căn hộ của Thủ Thiêm đều có thời hạn ra sổ khá nhanh chóng nên được cả giới bất động sản và khách hàng khá tin tưởng.

Bên cạnh đó, Thủ Thiêm Garden sẽ có sự góp mặt của những đơn vị khá nổi tiếng :

  • Triển khai bán dự án : Đất Xanh Miền Nam – Đơn vị rất nổi tiếng về môi giới và có tỷ lệ triển khai thành công dự án cực kì cao.
  • Ngân hàng cho vay và cam kết tiến độ :

Với nhân tố thị trường cùng với tiềm lực của đơn vị triển khai, Nhật Phạm tin rằng thanh khoản sơ cấp của Thủ Thiêm Garden sẽ rất tốt. Và đây cũng chính là nguồn vốn huy động khá cần thiết để đảm bảo cho dự án được thi công và bàn giao đúng hạn.

Ai nên mua dự án Thủ Thiêm Garden Quận 9

Khách mua để ở :

+ Nếu quý khách đang làm việc, học tập tại khu vực Quận 9, Quận 2, Bình Thạnh, Quận 1 đều có thể mua ở tại đây.
+ Đặc biệt tốt nếu quý khách đang hay sắp làm việc trong khu Công Nghệ Cao Quận 9.

Khách mua đầu tư :

Theo Nhật Phạm, khách hàng đầu tư phân khúc này nên có định hướng tích lũy tài sản hơn là chờ đợi sinh lợi lớn từ việc mua bán căn hộ.

Khách hàng có thể mua căn hộ Thủ Thiêm Garden để đầu tư thay vì bỏ tiền gởi tiết kiệm trong Ngân Hàng(Lợi nhuận khá thấp và hiện tại theo Nhật Phạm cũng không quá an toàn như trước đây), hoặc mua để cho kĩ sư làm việc trong khu CN Cao Quận 9 thuê cũng là một giải pháp tương đối ổn. Và Nhật Phạm tin rằng, trong 2 năm tới giá thuê sẽ tăng khá cao khi NHU CẦU rất lớn nhưng NGUỒN CUNG thì vẫn còn quá ít.

Thông tin chi tiết căn hộ Thủ Thiêm Garden

  • + Chủ đầu tư: CP ĐT Thủ Thiêm
  • + Phân phối và tiếp thị độc quyền: Đất Xanh Miền Nam
  • + Ngân hàng đồng hành: Agribank
  • + Tổng diện tích: 7.071 m2
  • + Mật độ xây dựng: 30,4%
  • + Quy mô: 20 tầng gồm 2 khối 375 căn hộ
  • – Khối đế: 03 tầng
  • – Khối tháp: 17 tầng (gồm tầng thượng & mái)
  • + Diện tích TT: từ 48,93-85,69m2
  • + Diện tích LL: từ 46,83-82,50m2
  • Giá bán : Trung bình 19 triệu/m2
  • Thanh toán linh hoạt : Chỉ trung bình 8 triệu/ tháng

cong vien trong thu thiem garden

Công viên nội khu Thủ Thiêm Garden

ho boi thu thiem garden

Hồ bơi trong căn hộ Thủ Thiêm Garden khá lớn